Stand 6. November 2026
Eine Luftwärmepumpe kann im Land Salzburg im Mitteilungsverfahren nach § 3a Baupolizeigesetz 1997 errichtet werden, wenn an der Grundgrenze 40 dB(A) bei Tag und 33 dB(A) bei Nacht eingehalten werden (in bestimmten Widmungen nachts 30 dB(A)). Sonst braucht es eine Baubewilligung. Erdwärme und Grundwasser sind wasserrechtlich bewilligungs- oder anzeigepflichtig.
Luftwärmepumpe: Mitteilung oder Baubewilligung
Die Regel
§ 3a Abs. 2 des Salzburger Baupolizeigesetzes 1997 legt fest: Luftwärmepumpen sind dem Mitteilungsverfahren nur zugänglich, wenn ihre Schallemissionen an der Grundgrenze 40 dB(A) bei Tag und 33 dB(A) bei Nacht nicht überschreiten. Für bestimmte Flächenwidmungen gilt nachts 30 dB(A).
Zuständig
Baubehörde ist die Gemeinde, in der Stadt Salzburg der Magistrat. Dort wird die Mitteilung eingebracht.
Unterlagen
Gemeinden verlangen in der Regel einen Lageplan mit Aufstellort, das Datenblatt mit der Schallleistung und eine Schallberechnung zur Grundgrenze. Wir erstellen diese Unterlagen.
Quelle: § 3a Baupolizeigesetz 1997 im RIS. Formular-Beispiel: Gemeinde Altenmarkt, Beschreibung Einbau einer Luftwärmepumpe/Klimaanlage.
Abstand zum Nachbarn
Einen festen Mindestabstand in Metern nennt § 3a nicht. Entscheidend ist der Schallpegel an der Grundgrenze. Je leiser das Gerät, je besser der Aufstellort und je geringer die Drehzahl in der Nacht, desto näher darf es stehen.
Ungünstig sind Ecken und Nischen, die den Schall verstärken, und Plätze unter Schlafzimmerfenstern. Der Schallrechner von Wärmepumpe Austria hilft bei der ersten Abschätzung, die verbindliche Berechnung machen wir.
Ortsbild- und Altstadtschutz
In Altstadt- und Ortsbildschutzgebieten gelten strengere Regeln für sichtbare Außengeräte. Laut der Schall-Übersicht von mr-cooling.at ist das Mitteilungsverfahren dort ausgeschlossen. Fragen Sie im Zweifel vorab bei Ihrer Gemeinde nach.
Erdwärme und Grundwasser: Wasserrecht
Erdwärmesonde
Anlagen zur Nutzung der Erdwärme sind grundsätzlich wasserrechtlich bewilligungs- oder anzeigepflichtig. Das Land Salzburg beschreibt die Anforderungen im Leitfaden Erdwärmesonden.
Grundwasser
Vor der Nutzung von Grundwasser ist eine wasserrechtliche Bewilligung einzuholen. Laut Leitfaden Grundwasser-Wärmepumpen wird der Betrieb in der Regel auf 20 Jahre befristet.
Flächenkollektor
Erdkollektoren liegen laut Land Salzburg in 100 bis 150 cm Tiefe. Ob eine Anzeige reicht, hängt von der Lage ab, etwa in Schutzgebieten.
Checkliste vor dem Einbau
- Bauart wählen: Luft, Erde oder Grundwasser
- Aufstellort und Schallpegel an der Grundgrenze berechnen lassen
- Bei Luft: Mitteilung oder Bauansuchen bei der Gemeinde
- Bei Erde und Grundwasser: wasserrechtliche Einreichung
- Förderungen registrieren, bevor umgesetzt wird
- Nachbarn früh informieren